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PREFAILLES - TRIANGLE D'OR

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Maison 142 m² - 6 Pièces - Préfailles (44770)

  • Prix
  • 863 200
  • Ref 1885
Prix en baisse
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE , L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose: Au calme, en plein coeur de Préfailles, VUE MER de l'étage et 50m du chemin côtier, belle maison LUMINEUSE et CONFORTABLE de 142m² habitables proposant : spacieuse pièce de vie de 50m² avec espace repas, coin salon avec insert à granules, cuisine équipée, buanderie avec accès sur un petit patio, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparés. Une autre petite chambre ou bureau de 7,50m² en rz-de-chaussée. A l'étage, palier/atelier de 13,44m² avec sortie sur toit/terrasse avec vue mer, 2 chambres, salle d'eau/wc. Sur une parcelle de 367m², un puits, un grand garage avec atelier, terrasse avec pergola bio-climatique ( neuve) viennent compléter ce bien. Pièce attenante au garage pouvant être transformée en studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44770


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 367 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier Centre Ville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 863 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 864 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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