- Prix
- 1 976 000 €
- Ref 2152
Votre atout immobilier
”Parce que vous cherchez la clé à votre projet, votre atout immobilier c'est nous!”
L'Agence Préfaillaise vous propose : cette maison de caractère située en plein coeur de SAINTE MARIE au calme entre la plage des Sablons et le bourg. Offrant une superficie habitable de plus de 245 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec placard, un grand salon donnant accès au magnifique jardin exposé sud, une salle de billard, un bureau, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace salle à manger, une buanderie. A l'étage, un palier dessert une magnifique suite parentale de 35 m² environ avec grand dressing, une chambre et une salle d'eau privative avec WC, une deuxième grande chambre de 17 m² avec sa salle de bains privative (avec douche et WC). Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau trois chambres avec placard dont deux avec aperçu mer et une salle d'eau indépendante avec WC. Double garage avec cave enterrée de 15 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 500 bouteilles de vin. Annexé à la maison, un gîte de plus de 40 m² élevé sur deux niveaux avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, grand WC, une chambre et une salle d'eau avec WC vient parfaire cette propriété. Magnifique parcelle joliment arborée de plus de 990m² clôturée de murs en pierres.
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 998 m²
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 970 €
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