- Prix
- 933 920 €
- Ref 2211
Votre atout immobilier
”Parce que vous cherchez la clé à votre projet, votre atout immobilier c'est nous!”
L'Agence Préfaillaise vous propose, en plein coeur de Saint Michel, proche tous commerces et à 800m de la mer, sur un très beau terrain arboré de plus de 1500m² cette spacieuse maison de 280m², au calme et à l'abri des regards. La partie ancienne entièrement rénovée propose un hall d'entrée avec placard/vestiaire, un salon/bibliothèque de 33m² jolie pièce intimiste avec une cheminée/insert. Entrons ensuite dans la vaste pièce de vie de 75m² avec sa cheminée centrale pour salon et réception, dans l'autre partie, un espace repas sur la cuisine ouverte entièrement équipée et très lumineuse. Cet ensemble entouré de baies vitrées ouvre sur une grande terrasse bois façon patio ( store banne électrique ) dans un cadre verdoyant. Une large coursive vitrée nous emmène vers un bureau de 28m² ( possibilité d'aménagement en chambre ) et à une grande pièce polyvalente de 40m² avec baies à galandage sur la terrasse et le jardin ( le tout sur parquet chêne ) Coté nuit en rez-de-chaussée, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau (16m²), seconde chambre, wc séparés. A l'étage, 1 chambre sous rampants avec salle d'eau et un grenier isolé. Dépendance d'environ 33m² avec possibilité d'aménagement d'une salle de sport, d'une zone professionnelle pour une activité indépendante ou de chambres. Ce très bel ensemble regorge d'espaces de vie et en fait une propriété familiale idéale. Jardin de charme arboré avec plusieurs terrasses. Arrière cuisine/buanderie de 12m², Atelier, préau, garage, car-port 2 à 3 véhicules, abri de jardin, puits avec pompe immergée, alarme, visiophone.
Code postal 44730
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 547 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 933 920 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 898 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 722 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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