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Maison 200 m² - 9 Pièces - Préfailles (44770)

  • Prix
  • 1 383 200
  • Ref 2154
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

L'Agence Préfaillaise vous propose, dans la vallée de Port Meleu, cette maison d'architecte orientée plein sud vers son jardin végétalisé avec la mer en toile de fond. Maison de style contemporain construite en 2018 elle offre dans ses 200m² habitables, un hall d’entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie de 60m² très lumineuse avec poële à bois Aasgard, cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec arrière-cuisine pour la fonctionnalité. Depuis le séjour, derrière la porte à galandage, un petit bureau dédié. L'espace nuit du rdc propose une suite de 16m² avec dressing et salle de bains/wc privative, 3 autres chambres, une salle de bains et des wc ind. A l’étage, seconde suite de 18m² avec grande terrasse vue mer, dressing attenant et sdb ainsi qu'une seconde chambre d'enfants avec salle d'eau/wc . Jolie parcelle de 735 m² arborée et végétalisée à 30m de la plage avec terrasse et piscine chauffée ( 4x2,50 environ avec contre courant ) garage, car-port, stationnement possible et discret sur la parcelle.

Descriptif du bien

Code postal 44770


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 735 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue mer


Nb de salle de bains 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2018


Quartier port meleu


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 383 200 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 400 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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