- Prix
- 685 000 €
- Ref 2294
Votre atout immobilier
”Parce que vous cherchez la clé à votre projet, votre atout immobilier c'est nous!”
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose : Située dans le secteur très recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché et plage du Porteau sont accessibles en quelques minutes seulement.Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux volumes et de nombreux couchages, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. En hiver, profitez de chaleureux moments autour de la cheminée dans le vaste salon-séjour.La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 143,30 m²
surface terrain 728 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Taxe foncière annuelle 1 690 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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