COUP DE CŒUR – BOURG DU CLION-SUR-MER – CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE

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Maison 37.51 m² - 2 Pièces - Pornic (44210)

Prix
199 280 €
Ref 2315

Coup de coeur

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Description de l'offre

L’AGENCE DU CHAUDRON vous propose, au cœur du bourg du Clion-sur-Mer, cette charmante maison entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un jardin avec terrasse, ainsi qu'un stationnement dans la propriété complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l’exercice d’une profession libérale grâce à sa situation privilégiée en plein bourg et sa belle visibilité. Un bien plein de charme aux multiples possibilités. Coup de cœur assuré !

Descriptif du bien

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 37,51 m²

surface terrain 167 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 280 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 339 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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